株式会社タイコーアーキテクト Idea Trium(イデア・トリウム)

  • 防火地域で木造住宅 2階リビングのシンプルハウス
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No.011 防火地域で木造住宅 2階リビングのシンプルハウス東大阪市

完成予想パース
幹線道路から一本入った道路に面するM様邸は、利便性が高い反面、プライバシー面での検討を要す立地です。
住宅建築部分の敷地面積は約83坪、前面道路も6.7mと広いため、住宅建築の自由度は高い立地です。しかし、幹線道路から近いことから防火地域の制約を受けるのが難点でした。木造住宅の防火建築は大幅コストアップとなるからだです。そこで、建築面積を100m²以内に抑え、準耐火建築物仕様で建築することにより、コスト面でもパフォーマンスを発揮できるように仕様提案しました。

外観のデザインはシンプルな建物の形状が引き立つように白とグレーですっきりとした外観としました 特徴的な大きな南庇と2階LDKに面した大きなバルコニーが特徴的です。
逆に隣接して設ける駐車場(東側)に面した部分は、プライバシーを意識して開口を少なく配置しています。

2階リビングであるこのお家のコンセプトは「天空のリビング=プライバシーを気にせずに開放感を感じれる家」です。
南向きである立地を最大限活かせるように 東西にリビングとキッチンを配置、またリビング部分の天井を勾配天井とすることで さらに明るさと解放感をえれる配置としました。
リビングの横にある3帖の畳コーナーは 食後のほっこりタイムに最高の場所となることでしょう。

Completion | 竣工写真

  • 竣工写真1
  • 竣工写真2
  • 竣工写真3
  • 竣工写真4
  • 竣工写真5
  • 竣工写真6
  • 竣工写真7
  • 竣工写真8
  • 竣工写真9
  • 竣工写真10
  • 竣工写真11
  • 竣工写真12
  • 竣工写真13
  • 竣工写真14
気持ちの良い陽光がたっぷり 明るく快適なお家です
  1. 大きな南庇と掃出しの開口が、一目で快適なお家であると認識できる外観。

  2. 東面の顔は駐車場側からのプライバシーを意識し、キリッと控えめな印象。

  3. 玄関となりにある階段は、圧迫感をなくすために壁をなくしてスチールのファサードに。

  4. ポッコリと外観でも飛び出た主寝室は、東の朝日が飛び込みます。造作カーテンボックスで落ち着いたインテリアに。

  5. 約20.5帖の広々LDKは、間口いっぱいにレイアウトしたため、階段ホールからの開放感がお客さまを驚かせます。

  6. こだわりのキッチンと収納。2色使いでセレクトされた面材に個性が光ります。

  7. カウンターにはお気に入りの照明とスツールが。 お気に入りのものに囲まれて心地よい空間となりましたね。

  8. ご主人の趣味の海水魚飼育。水に強い床はもちろんメンテナンスのことも考えて背部に開口窓を設置。容易にバルコニーで換水できますね

  9. キッチン背後に配したパントリー兼物入れで、散らかり気味なLDKもいつでもスッキリ整理整頓できます。

  10. 少し広く取った2階のお手洗いはゆったりして快適です。

  11. L型に配置したバルコニーは、大きな庇で雨にも強い!アウトドアリビングとしてお楽しみいただけます。

  12. リビング上部は勾配天井で開放的。TV上部の物入れとエアコンファサードでワンランク上のインテリアに。

  13. 3帖と思うなかれ!下部もしっかりと収納となる畳コーナー。いい風が通り抜けます。

  14. 奥様のこだわりの南面庭に面した大きなタイルポーチ。洗濯物干しもすっきりと配置して機能面も申し分ありません。

内部をもっと見る

Design | デザイン

間取りを見る

2階LDKに面した大きな南面バルコニーと、そこに覆いかぶさる約1.3mの大屋根が特徴的なお家です。

LDKに長くおられる奥様が、快適な空間になるように設計することを考えました。
南向きのバルコニーは、プライバシーを考えて壁を腰まで立ち上げ、通りからの視線をシャットアウトしつつも、光と風はしっかりと取り込めるパッシブ設計です。また、キッチンから目線を上げると視線が抜け、開放感を感じられるように大きな開口部を配置しています。
リビングは勾配天井です。シンプルだけど明るく開放的な空間としました。

玄関正面の階段も壁をなくして鉄のファサードとすることで、風・空気の流れを促し、各階の南面の大きな開口部から入った風を上下につなぎ 上部にとった北側の換気用小窓からしっかりと排出できるように設計しました。

見晴らしの良い 開口部を設けながら プライバシーにも配慮

Concept | 南向きのパッシブデザイン

夏至/冬至それぞれの日照シミュレーション(俯瞰)

配置計画

南面に間口を設定できる恵まれた環境。ただし、道路を挟んで幹線道路ともつながりがある立地のため、採光・通風は容易であるが、プライバシー面での配慮が必要と考え、奥様が日中すごされるLDKを2Fとする基本プランをご提案しました。
防火地域であり、延床面積が100m²を超えてしまうと仕様が耐火建築物になるため、100m²以内に抑えなければならず、吹き抜け等を取ることも不可能だったため、階段等で通風も得られるように配慮しました。

シミュレーションとは?

日照と通風(卓越風)のイメージ

大きな庇が 効果的だね

光と風の考え方

南面に大きな庇を設けて日射をコントロールします。
バルコニーを第2のLDKとして使用できるようにアクセスしやすく光・風と取り込みようすいように既成サッシの最大寸法を導入し、ここちよい環境を実現しました。
卓越風を効率的に取り込めるように東西面には縦すべり窓を配置し、北面は上部に排気用に横滑り窓を配置して、雨を気にせずに換気できように設計ました。
もちろん高気密住宅であるため、窓を開けれない季節も配慮し換気は第一種換気システムを装備しています。湿度・温度を約70%で交換でき、換気によるエネルギーロスの少ない、環境にも人にも優しい住宅です。

Simulation | 日照シミュレーション

夏至/冬至それぞれの日照シミュレーション(屋外)

夏至/冬至それぞれの日照シミュレーション(屋内)

朝は東からの光が差し込む主寝室で目覚め、日中はLDKで光を受けるこのお家は、周りに建物が無いため、より正確な陽の入り方を日射シュミレーションで想定でき、季節毎の快適な日射コントロールを実現しました。
1Fの庭も芝生を張ることで 南面からの照り返しも半減させ、快適な住宅環境を実現したお家です。

Impressions | お客様の声

お客様写真

「強くて、快適で、おしゃれな家だったらタイコー」が私の印象です。

物件名
M様邸
所在地
東大阪市
構 造
木造2階建て
築年月
2014年
敷地面積
274.43m²
延床面積
99.79m²
家づくりのきっかけは、まわりの友人達が家を買い始めたのに触発されたのが大きかったですね。以前から「いつかは一戸建てを」とは思っていましたが、急に欲しくなって色々見て回りはじめたのが、結婚して2年目ぐらいでした。
雑誌を買ったり、インターネットで各社に資料請求をしたり。20〜30社ぐらいに資料請求したと思います。その中から、実際に訪問したのは3社。その内の1社がタイコーさんでした。

モデルハウス(『スキップフロアでつながる 伸びやかな空間の家』)を見て、一目で気に入りましたね。また、光と風の取り込み方や、断熱性能の大切さについても、たいへん納得のいく説明をしてもらえました。ですから、結局プラン依頼をしたのは、タイコーさんだけに絞ってでした。

ヒアリングを元に作成してもらった最初のプランは、ほぼ現在ままです。立地条件や暮らし方、そして私たちの希望をうまく建築に反映してもらったと思います。その点でも相性が良かったかもしれませんね。また、私(ご主人)の趣味が熱帯魚の飼育なんですが、魚の飼育は月に2〜3度の水換えが結構たいへんなんです。でも、たまたまタイコーの羽柴さんが同じ趣味だということで、メンテナンスの利便性を考えた換水用の窓やシンクの配置を考えてもらえたのはうれしかったですね。もちろん私の趣味だけでなく、妻がこだわっていたウッドデッキやお洒落な物干しスペースも、理想どおりに実現してもらえました。

「強くて、快適で、おしゃれな家だったらタイコー」というのが、私の印象です。家づくりの最初のうちは大手メーカーを勧めていた両親も、タイコーさんのモデルハウスを見学し、話を聞いたら180度意見が変わりましたよ。地元の会社という安心感もありますね。タイコーさんにお願いしてほんま良かったなと思ってます。

Message | 担当者より

  • 営業 羽柴 仁九郎
    営業
    羽柴 仁九郎

    最初に土地を見に行かせていただいた時から2階LDKがピーンときたお家です。
    ご主人と共通の趣味?海水魚飼育の話も楽しく、魚たちにも素敵なお家ができてよかったです!

  • 設計 山村 恭代
    設計
    山村 恭代

    大阪でもめずらしい防火地域で100m²を超えると耐火建築物になりコストも格段に上がるため、面積を抑えつつご要望を実現する設計となりなかなか大変でしたが・・・喜んでもらえてうれしいです。

  • コーディネイト 林 千恵
    コーディネイト
    林 千恵

    インテリアの趣味がはっきりとされているので ご提案もスムーズでした。奥様の色の組み合わせがプロっぽくて、おもしろかったです。

  • 工事 吉澤 卓真
    工事
    吉澤 卓真

    気密・断熱にもこだわりのあるお施主様とお聞きしておりましたので、プレッシャーも感じつつ(笑)いつも通りしっかりと施工させていただきました。

Thank | 振り返って

当社のコンセプトハウス・見学会に来ていただいたのが最初ので出会いでしたね。今回はもともと田んぼだった土地にお家を建てられるというお話だったため、土地の造成からお手伝いさせていただきました。
土地を見せていただいてすぐに個人的には「2階LDKがいいな」と感じました。面積要件等もあり、設計はちょっと苦労した?(笑)お家でしたが、ファーストプレゼンの時のコンセプトとほぼ変わらないお家となりました。
いまとなれば、構造・パッシブ設計・気密断熱 コンセプトとなる3つの要素は信頼しているのでとほぼ、無条件で任せていただいたような気がします。それだけに、間違いのないご提案と、気を引き締めさせていただいたのを覚えています。

インテリアにもご興味のある奥様とのお話も楽しかったですよね。私はご主人と海水魚飼育の話をもっぱらしていたような気もしますが・・・。

上棟の時にご家族みなさんでよろこんでいだいて、私たちもこのお家の「幸せものだな~」と感じました。
世代をまたいで土地が住みつがれていく・・・本当に素敵なことですね。
お家ができた今でも、お隣の田んぼをかき分けて走る稲風が見て感じれる素敵なお家。これからの生活 思いっきり楽しんでくださいね!!
  • シミュレーション時の画像シミュレーション時の画像
  • 実際の外観実際の外観
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施工事例